Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор и тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба108 341 €1 692 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се комплекс с акт 16 през 2026 г. Апартаментът е разположен на 8-ми етаж от 10.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като 10 см топлоизолация, петкамерна PVC дограма с нискоемисионно стъкло и газ аргон, а апартаментът се издава по БДС с шпакловка, замазка и ел. инсталация до ключ.

Локацията е близо до ВХВП и река Марица, което осигурява свеж въздух и светлина, а в комплекса има асансьор и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района