Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба183 300 €3 004 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска813 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 3 004 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в кв. Кършияка, Пловдив. Имотът е в нова тухлена сграда от 2027 г., на втори етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висок клас строителство, включваща гипсокартон за по-добър финиш, PVC дограма, блиндирана входна врата и изградени инсталации. Наличен е асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е близо до Гранд Хотел Пловдив, с удобен достъп до центъра, парк, река Марица и всички необходими удобства като училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни условия и спокойна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 813 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района