Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба66 800 €1 113 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 1 500 €
  1. 68 300 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 66 800 €▼ 1 500 € (2.2%) 5 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 095 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е нова, изградена с тухлено строителство, с алуминиева дограма и блиндирана входна врата, като са използвани качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е удобна, с близост до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, което улеснява достъпа до различни услуги и удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 296 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • алуминиева дограма
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района