Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба66 800 €1 113 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 14

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 1 500 €

68 300 €26 Февруари 2026Първоначална цена
66 800 €▼ 1 500 € (2.2%) 5 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е нова, изградена с тухлено строителство, с алуминиева дограма и блиндирана входна врата, като са използвани качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е удобна, с близост до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, което улеснява достъпа до различни услуги и удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
алуминиева дограма
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.