Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 200 €1 586 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 000 €
  1. 97 200 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 95 200 €▼ 2 000 € (2.1%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 610 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в панелна сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Жилището разполага с 60 кв.м чиста площ, включваща дневна с южна тераса, самостоятелна кухня с втора тераса, голяма спалня, баня, тоалетна, килер и антре. Разпределението е практично и без преходни стаи, което осигурява комфорт и уединение. Апартаментът е на четвърти етаж от пет, без асансьор, с изложение юг/север, което допринася за добро естествено осветление и топлина. Локацията е удобна, с близост до зелени площи, пазар, супермаркет и добра транспортна свързаност. Имотът се предлага без съвременни подобрения, което дава възможност за персонализиран ремонт и обзавеждане. Към него има и избено помещение от 7,5 кв.м. Общите разходи са ниски, а паркирането около блока е свободно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 422 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • функционално разпределение
  • близо до пазар и супермаркет
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • без асансьор
  • панелно строителство
  • нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с южна тераса
  • самостоятелна кухня с втора тераса
  • голяма спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • входно антре

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района