ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южна тераса в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 26 Юни 2026

Продажба95 200 €1 586 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 000 €

97 200 €7 Февруари 2026Първоначална цена
95 200 €▼ 2 000 € (2.1%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в панелна сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Жилището разполага с 60 кв.м чиста площ, включваща дневна с южна тераса, самостоятелна кухня с втора тераса, голяма спалня, баня, тоалетна, килер и антре. Разпределението е практично и без преходни стаи, което осигурява комфорт и уединение. Апартаментът е на четвърти етаж от пет, без асансьор, с изложение юг/север, което допринася за добро естествено осветление и топлина. Локацията е удобна, с близост до зелени площи, пазар, супермаркет и добра транспортна свързаност. Имотът се предлага без съвременни подобрения, което дава възможност за персонализиран ремонт и обзавеждане. Към него има и избено помещение от 7,5 кв.м. Общите разходи са ниски, а паркирането около блока е свободно.

Предимства и недостатъци

Предимства

южна тераса
функционално разпределение
близо до пазар и супермаркет
добра транспортна връзка

Недостатъци

без асансьор
панелно строителство
нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.