SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 7 February 2026 Updated: 26 June 2026
Sale95,200 €1,586 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 5
Construction
Panel

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment422 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 2,000 €
  1. 97,200 €7 February 2026Първоначална цена
  2. 95,200 €▼ 2,000 € (2.1%) 20 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в панелна сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Жилището разполага с 60 кв.м чиста площ, включваща дневна с южна тераса, самостоятелна кухня с втора тераса, голяма спалня, баня, тоалетна, килер и антре. Разпределението е практично и без преходни стаи, което осигурява комфорт и уединение. Апартаментът е на четвърти етаж от пет, без асансьор, с изложение юг/север, което допринася за добро естествено осветление и топлина. Локацията е удобна, с близост до зелени площи, пазар, супермаркет и добра транспортна свързаност. Имотът се предлага без съвременни подобрения, което дава възможност за персонализиран ремонт и обзавеждане. Към него има и избено помещение от 7,5 кв.м. Общите разходи са ниски, а паркирането около блока е свободно.

Pros and cons

Pros
  • южна тераса
  • функционално разпределение
  • близо до пазар и супермаркет
  • добра транспортна връзка
Cons
  • без асансьор
  • панелно строителство
  • нуждае се от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с южна тераса
  • самостоятелна кухня с втора тераса
  • голяма спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • входно антре

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby