Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба82 900 €1 429 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 429 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в район Кършияка, Пловдив, с очаквана година на завършване 2028. Жилището с площ 58 кв.м е разположено на втори етаж от пет и включва дневна с кухненски кът, светла спалня с прави форми, тераса, баня с тоалетна, складово помещение и антре. Локацията съчетава тишина и зеленина, като осигурява бърз достъп до центъра, училища, детски градини, търговски обекти и основни пътни артерии. Проектът е създаден с акцент върху комфорта и функционалността, подходящ за млади семейства, професионалисти и инвеститори, търсещи качествена и устойчива жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • тиха и зелена локация
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • складово помещение
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района