Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 000 €2 169 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 169 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в сграда от 1980 г. с епс строителство.

Разпределението включва антре, кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, като функционалността позволява преустройство според нуждите на бъдещите собственици.

Жилището е в състояние, което изисква основен ремонт, което дава възможност за обновяване и модернизиране на интериора.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини, ресторанти и спирки на градски транспорт, а около блока има свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с потенциал за персонализация в добре обслужван район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училища и магазини
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района