Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба65 983 €1 268 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
52 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, функционална спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г., на 12-ти етаж от 13 с наличен асансьор. Имотът е завършен на шпакловка и замазка с готови ВиК и електроинсталации, което позволява персонален дизайн и довършителни работи. Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение и интернет, осигуряващ спокойна и сигурна среда. Локацията предлага удобен достъп и развита инфраструктура, подходяща за живеене или инвестиция. Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен и функционален дом в затворен комплекс с възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района