Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба65 983 €1 268 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

12 / 13

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, функционална спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г., на 12-ти етаж от 13 с наличен асансьор. Имотът е завършен на шпакловка и замазка с готови ВиК и електроинсталации, което позволява персонален дизайн и довършителни работи. Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение и интернет, осигуряващ спокойна и сигурна среда. Локацията предлага удобен достъп и развита инфраструктура, подходяща за живеене или инвестиция. Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен и функционален дом в затворен комплекс с възможности за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.