Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 1 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale65,983 €1,268 €/m²
Expected rent509 € /mo
Area
52 m²
Floor
12 / 13
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

9.3% / yr
Monthly payment293 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent509 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 174% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, функционална спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2028 г., на 12-ти етаж от 13 с наличен асансьор. Имотът е завършен на шпакловка и замазка с готови ВиК и електроинсталации, което позволява персонален дизайн и довършителни работи. Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение и интернет, осигуряващ спокойна и сигурна среда. Локацията предлага удобен достъп и развита инфраструктура, подходяща за живеене или инвестиция. Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен и функционален дом в затворен комплекс с възможности за персонализация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby