Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с източно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба118 000 €2 360 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 6 500 €
  1. 124 500 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 6 500 € (5.2%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 360 €/м² срещу 1 610 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив, близо до Новотела. Жилището е с площ от 50 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 7. Разпределението включва удобни и светли помещения с източно изложение, което осигурява естествена светлина през деня. Сградата е с монолитна конструкция, построена през 2000 г., с тухлени стени и стабилна структура. Апартаментът е напълно обзаведен и разполага с прилежащо избено помещение. Локацията е удобна, на около 10 минути от центъра на Пловдив, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за доход от наеми.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • монолитно строителство
  • напълно обзаведен
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района