ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кършияка с усвоена тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба92 900 €1 895 €/м²
Очакван наем514 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 720 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Имотът се намира на 7-ми етаж от 12 в стар монолитен блок с асансьор.

Разпределението включва спалня, хол, отделен кухненски бокс и усвоена тераса, както и коридор и избено помещение. Банята и тоалетната са ремонтирани, а подовите настилки са ламиниран паркет и теракот.

Сградата е монолитна конструкция, а имотът има PVC дограма. Нуждае се от основен ремонт за подобряване на състоянието.

Локацията е близо до магазин Billa и Френската гимназия, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за инвестиция с цел отдаване под наем или за живеене с необходимост от обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансъор
  • близо до училище
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района