Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €2 446 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 446 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 47 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив. Намира се на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1990 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с кухня, просторна спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, която може да бъде усвоена. Към имота има и избено помещение с площ 6,53 кв.м.

Жилището е без съвременни подобрения, освен сменена дограма, което позволява ремонт и обзавеждане според нуждите на новия собственик. Има осигурен интернет.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, спирки на градски транспорт и големи хипермаркети, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален семеен дом с възможност за персонализация в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • среден етаж
  • асансъор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района