медиана 1 610 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~65 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 3 036 €/м² срещу 1 610 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, зад хотел Марица. Жилището е с площ от 46 кв.м и разполага с две стаи. Разпределението е функционално, като има южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, построена през 1998 година, с общо 6 етажа, а апартаментът е на втори етаж. Към имота има и складово помещение от 18 кв.м в подземния гараж. Локацията е удобна, в близост до централни части на града и основни комуникации. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище в градска среда с допълнително складово пространство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 610 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 610 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 610 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 610 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес