Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с тераса и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 990 €1 817 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
44 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до спортна зала 'Строител'.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с излаз от двете помещения. Помещенията са с правилни форми и без преходни стаи.

Сградата е монолитна от 1980 г., с поддържани общи части, два асансьора, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е в добро състояние с частични подобрения като AL дограма и климатик.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища и зелени площи. Районът е предпочитан за живеене с възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • монолитно строителство
  • тераса с излаз от две помещения
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района