Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба86 000 €2 000 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (852 имота)

Площ
43 м²
Етаж
16 / 17
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (852 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 594 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, Пловдив, близо до университетите. Разполага с просторен хол, кухня, голяма тераса, баня с тоалетна и коридор. Жилището е на 16-ти етаж от 17 в сграда с асансьор. Строителството е по технология EPC. Има осигурен достъп и паркинг пред сградата. Районът е добре обслужван и предлага удобства като интернет и контрол на достъпа. Подходящ за живеене или отдаване под наем поради локацията и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • тераса
  • баня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района