Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 999 €2 874 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 874 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до хотел Свети Петербург.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на четвърти от шест етажа, с наличен асансьор и интернет.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Подходящ е за хора, които търсят жилище със стабилна структура и възможност за ремонт според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района