Продажба−33% под пазара

Мансарден 2-стаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба146 250 €1 059 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се мансарден 2-стаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 138 кв.м и се намира на последния, 6-ти етаж в сграда с АКТ 14, очаквана за завършване през 2026 г.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс (30 кв.м), спалня (17 кв.м), баня с тоалетна и тераса с гледка. Към имота има и избено помещение.
Сградата е тухлена, с висок клас ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и ел. инсталация до ключ. Осигурен е достъп с асансьор и възможност за паркиране.
Локацията е близо до Пловдивски университет и търговски обекти, с удобна връзка до центъра на града. Около комплекса ще има кафене, ресторант и зелени площи с ограничен достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с функционално разпределение и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.