Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 20 January 2026 Updated: 16 July 2026

Sale146,250 €1,059 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

138 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment649 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се мансарден 2-стаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 138 кв.м и се намира на последния, 6-ти етаж в сграда с АКТ 14, очаквана за завършване през 2026 г.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс (30 кв.м), спалня (17 кв.м), баня с тоалетна и тераса с гледка. Към имота има и избено помещение.
Сградата е тухлена, с висок клас ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и ел. инсталация до ключ. Осигурен е достъп с асансьор и възможност за паркиране.
Локацията е близо до Пловдивски университет и търговски обекти, с удобна връзка до центъра на града. Около комплекса ще има кафене, ресторант и зелени площи с ограничен достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с функционално разпределение и възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса с гледка
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.