Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба194 916 €1 856 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
105 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 856 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Кършияка, гр. Пловдив, разположен на десети етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и балкон, както и баня с тоалетна и килер, осигуряващи функционално ползване на пространството.

Сградата е в процес на строителство с очакван Акт 14 до април 2026 г., използвани са качествени материали, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, близо до големи магазини, детски градини и училища, с лесен достъп до основни пътни артерии в квартала.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса и балкон
  • паркомясто
  • качество на строителството
Недостатъци
  • последен етаж
  • очакван акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • балкон
  • килер

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района