Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса на 6-ти етаж

ПловдивКършияка

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба135 000 €1 298 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 6-ти от 7 етажа и има площ от 104 кв.м. с включена тераса.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, ново строителство от 2026 г., с наличен асансьор и отопление на електричество. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Районът е с добре развита инфраструктура, удобен достъп до основни пътни артерии и разнообразие от търговски обекти и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в градска среда с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

на шпакловка и замазка
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.