Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 30 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale135,000 €1,298 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

104 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс. Имотът е разположен на 6-ти от 7 етажа и има площ от 104 кв.м. с включена тераса.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, ново строителство от 2026 г., с наличен асансьор и отопление на електричество. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Районът е с добре развита инфраструктура, удобен достъп до основни пътни артерии и разнообразие от търговски обекти и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в градска среда с добра локация и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Cons

на шпакловка и замазка
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.