Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба93 000 €1 500 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 365 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Коматевско шосе, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Жилището има функционално разпределение с обща площ от 62 кв.м, което позволява ефективно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с качествени материали, включително алуминиева дограма с трикамерен стъклопакет и изолация за енергийна ефективност. Разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, транспортни връзки, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предоставя възможност за довършителни работи по избор на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района