Продажба

Тристайен апартамент с голяма веранда и собствен двор в Коматево

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба169 400 €896 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~76 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
189 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 896 €/м² срещу 1 300 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от малка луксозна сграда с 7 жилища, разположена в началото на квартал Коматево, Пловдив. Жилището е с площ 189 кв.м и включва голяма дневна с кухненски бокс, две просторни спални, две бани с тоалетни, склад, веранда от 29 кв.м и собствен двор от 50 кв.м. Строителството е тухлено, с високо качество, включително ПВЦ дограма от най-висок клас и блиндирана входна врата. Сградата се характеризира с модерна визия и озеленен парк в комплекса, като районът предлага ниско застрояване и гледка към Родопите. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Към имота има и прилежащо избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • собствен двор
  • висок клас дограма
  • озеленен парк в комплекса
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • входно антре
  • баня
  • баня
  • склад
  • веранда 29кв.м.
  • двор 50кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района