Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба216 000 €1 600 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота)

Площ
135 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе (29 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Коматевско шосе.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Жилището се предлага на шпакловка и замазка с готови инсталации.

Локацията е близо до основни пътни артерии и предлага добър достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района