Продажба

Двустаен апартамент в Коматево, Пловдив с две тераси

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 900 €1 584 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, близо до стадиона и тренировъчната база на Ботев Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на четвърти етаж от пет с наличен асансьор, което гарантира съвременни строителни материали и инфраструктура.

Локацията предлага спокойствие и достъп до спортни съоръжения, като същевременно е част от добре развит градски район.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района