Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 875 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 5 000 €
  1. 120 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 5 000 € (4.2%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Коматево, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, като жилището е с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и завършени санитарни помещения, подовите настилки са комбинация от паркет и плочки.

Квартал Коматево предлага спокойна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • завършен санитарен възел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района