Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с тераса в нова сграда

ПловдивКоматево
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба78 540 €1 246 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (80 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, както и тераса с излаз от дневната. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухли и качествени материали, включително петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана врата. Локацията е тиха улица в началото на квартала, осигуряваща спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ избор за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района