Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Коматево с тераса и асансьор

ПловдивКоматево

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба112 299 €1 020 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

110 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, разположен в малка бутикова сграда с 7 апартамента.
Разпределение: просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, входно антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изпълнена с тухли Винербергер, алуминиева дограма Етем с троен стъклопакет и топъл дистанционер. Разполага с асансьор и интернет.
Локацията е тиха, с ниско застрояване, близо до парк и всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.