Продажба

Двустаен апартамент в Коматево с тераса и асансьор

ПловдивКоматево
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба112 299 €1 020 €/м²
Очакван наем501 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматево (79 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматево, разположен в малка бутикова сграда с 7 апартамента.
Разпределение: просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, входно антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изпълнена с тухли Винербергер, алуминиева дограма Етем с троен стъклопакет и топъл дистанционер. Разполага с асансьор и интернет.
Локацията е тиха, с ниско застрояване, близо до парк и всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района