Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €2 071 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер с извод за пералня и две тераси. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда, построена през 2006 година. Строителството е от тухла, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра на града, с достъп до градска инфраструктура и услуги. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 200 €. Обявен е от 152 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до център
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района