Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 990 €2 058 €/м²
Очакван наем497 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 140 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 136 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 15 Юни 2026Намаление на цената
  3. 139 990 €▲ 3 990 € (2.9%) 23 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 696 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в Пловдив.
Разпределението включва спалня, дневен тракт, баня с тоалетна и балкон, осигуряващи удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство и качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация.
Локацията е удобна, с близост до търговски центрове и зелена зона за отдих, осигуряваща спокойствие и сигурност с 24/7 охрана и видеонаблюдение.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 497 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • видео наблюдение
  • зелена зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района