Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив, ново строителство

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба112 905 €1 505 €/м²
Очакван наем535 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (46 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (46 имота) — 1 505 €/м² срещу 2 060 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив. Имотът е на четвърти етаж от десететажна тухлена сграда, строена през 2029 г.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение, подходящо за жилищно ползване или инвестиция.

Сградата е ново строителство с подземен паркинг на две нива и очакван акт 16 през средата на 2029 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е комуникативна и близо до центъра на Пловдив, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с баланс между градски удобства и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района