Продажба

Двустаен апартамент с отделна кухня и балкон в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба140 000 €1 944 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 15 000 €
  1. 155 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 15 000 € (9.7%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота) — 1 944 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Каменица 1, град Пловдив, с площ 72 кв.м.
Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон. Има входно антре и допълнителни помещения като таванско и мазе.
Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от три, с възможност за закупуване на гараж.
Кварталът предлага удобен достъп до центъра, магазини, училища и зелени площи.
Подходящ за семейно жилище с допълнително пространство за съхранение и потенциал за работен кът в приземната стая.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделна кухня
  • допълнителни помещения
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол
  • кухня с бокс
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района