ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с асансьор

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба204 000 €2 914 €/м²
Очакван наем529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота) — 2 914 €/м² срещу 2 048 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Каменица 1, град Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 8 в сграда от тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за семейно или двойно ползване.
Сградата е нова, построена през 2026 г., с наличен асансьор и акт 16, което гарантира завършеност и разрешение за ползване.
Локацията е в близост до Военна Болница и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за наемане на паркомясто в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района