Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с две тераси

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба226 800 €2 100 €/м²
Очакван наем670 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 006 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Каменица 1, град Пловдив, разположен на четвърти етаж от дванадесететажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и две тераси. Към имота има и таванско помещение за съхранение.

Сградата е тухлена и е на етап Акт 14, което показва напреднал строителен процес и използване на съвременни материали. Наличието на две тераси осигурява допълнително пространство за отдих.

Локацията е в централната част на Каменица 1, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство и комуникативност.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и добра естествена осветеност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 006 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • таванско помещение
  • добра естествена осветеност
Недостатъци
  • непълен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района