Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба255 000 €2 802 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота) — 2 802 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Каменица 1 в град Пловдив и е с площ от 91 кв.м.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, две санитарни помещения, склад и три тераси, като една от терасите е с площ 30 кв.м и не влиза в основната квадратура.

Жилището е построено през 1995 г. с тухлено строителство и се намира на първи жилищен етаж от четири. Към имота има включен гараж с площ 13 кв.м и складово помещение от 9 кв.м, както и изба от 12 кв.м.

Кварталът е предпочитан и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможности за адаптиране на пространството според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • три тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района