Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба126 700 €2 077 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 3 299 €
  1. 129 999 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 126 700 €▼ 3 299 € (2.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота) — 2 077 €/м² срещу 2 054 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив.
Жилището включва коридор, всекидневна, кухня, спалня, склад, баня, тоалетна и голяма тераса с излаз от трите помещения, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 6, с наличен асансьор и изба.
Локацията е близо до търговски обекти, паркове, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и възможност за модернизиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 299 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • изба
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района