Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 000 €1 890 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 10 000 €
  1. 114 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▼ 10 000 € (8.8%) 16 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 1 890 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, всекидневна, отделен кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2003 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е близо до Стадион Ботев, Lidl, спирки на градски транспорт и на пешеходно разстояние от центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района