Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба65 000 €866 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 866 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна сграда.
Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържани общи части, което е типично за района.
Локацията е удобна с близост до транспортни връзки, магазини и училища, подходяща за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добра локация и допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района