Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 990 €1 408 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Пловдив, близо до поликлиниката. Разполага с широк коридор, отделен хол, голяма кухня, просторна спалня и две слънчеви тераси. Жилището е на трети етаж в панелен блок с асансьор и паркинг. Сградата е от 1980 г., поддържана и с наличен интернет. Околността предлага разнообразие от магазини и удобства, а паркирането е свободно пред блока. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за преустройство в тристаен апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура 71 кв.м.
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района