Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба74 900 €1 117 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.4% · 5 900 €
  1. 79 900 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 74 900 €▼ 5 000 € (6.3%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  3. 77 000 €▲ 2 100 € (2.8%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  4. 74 000 €▼ 3 000 € (3.9%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Изгрев, на втори етаж от четири в сграда от 2009 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът и излаз на тераса, непреходна спалня и баня с тоалетна. Сградата разполага с асансьор и е в добро състояние, като жилището е обзаведено и готово за нанасяне. Локацията е удобна, на бул. Цариградско шосе, срещу Кауфланд, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района