Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба83 200 €1 300 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Изгрев. Намира се на втори етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухня и тераса, както и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за ежедневието.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, като апартаментът е без допълнителни подобрения, но е в добро състояние и готов за обитаване.

Локацията е близо до детска градина 'Маргаритка', което е удобство за семейства с деца, а районът предлага градска среда с достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в утвърден квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до детска градина
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района