Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 000 €1 171 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Изгрев, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и стандартни инсталации.

Квартал Изгрев предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за практично жилище с балансирано разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района