Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба68 000 €1 062 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, на ул. Златорог.
Разпределение включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е разположен на последния осми етаж. Състоянието е след ремонт и поддържано.
Локацията е близо до Цариградско шосе, което осигурява удобен достъп до транспорт и градски удобства. Входът е чист и поддържан.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • чист вход
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района