Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба67 800 €1 111 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Изгрев, разположен на среден етаж.

Разпределението включва голям хол, отделна кухня, уютна спалня и две тераси, като всички стаи са непреходни и осигуряват добра функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предлага с частичен ремонт, но изисква допълнителни инвестиции за обновяване по личен вкус.

Локацията е в добре устроен квартал с възможности за свободно паркиране около сградата и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и възможности за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района