Продажба

Двустаен апартамент на 2-ри етаж в панелен блок в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба64 000 €1 280 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 250 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив.
Жилището включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за малко семейство или инвестиция.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., с общо 7 етажа и апартаментът е на втори етаж.
Локацията е в спокоен и комуникативен район, близо до градски транспорт и търговски обекти, което осигурява удобство при ежедневните нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи достъпно жилище с добра локация и възможност за бързо ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (205%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • втори етаж
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района