Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с асансьор

ПловдивИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба64 000 €1 333 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, район Преспа. Разполага с обща площ от 48 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда с 18 етажа.

Разпределението включва две отделни стаи, подходящи за жилищно ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC) и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (205%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района