Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с панорамна тераса

ПловдивИзгрев
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба54 980 €1 249 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота)

Площ
44 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 238% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (40 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Жилището има площ от 44 кв.м и включва хол/спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса.

Разпределението е функционално, като предлага възможност за преустройство според нуждите на новия собственик. Към имота има и избено помещение от 6 кв.м.

Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Предстои саниране по европейска програма до средата на 2027 г.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което осигурява комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за ремонт и модернизация според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (238%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района