Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба148 950 €1 619 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
92 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Христо Смирненски, близо до магазин 'Лекси' в град Пловдив.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси. Към имота има и складово помещение на етажа.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предвижда висок клас енергийна ефективност, вентилуема фасада и модерни системи за сигурност и комфорт.

Локацията е близо до Гребна база, парк Отдих и култура, болници, училища и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района