Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с контролирана достъп

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба123 000 €1 397 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 6 654 €

129 654 €1 Януари 2026Първоначална цена
123 000 €▼ 6 654 € (5.1%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в новостроящ се комплекс с контролирана достъп. Разполага с функционално разпределение на 88 кв.м, включително дневна с кухня, спалня и тераса. Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с два асансьора и модерна архитектура. Комплексът предлага разнообразни удобства като фитнес, детски площадки и зелени площи, като е близо до основни пътни артерии и градски удобства. Имотът е подходящ за семейство или инвестиция с добър потенциал за дългосрочно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп
добра локация

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.