Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с просторна веранда край Гребна база, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба110 000 €1 264 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова жилищна сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Разположен на първи етаж в тухлена конструкция, имотът предлага функционално разпределение с хол и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна веранда. Локацията в район Христо Смирненски, близо до Гребна база, осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих на открито. Компактната сграда е проектирана с внимание към детайлите и включва паркоместа и гаражи, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокоен и същевременно динамичен начин на живот в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • бутикова сграда
  • близо до Гребна база
  • просторна веранда
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района